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发稿时间:2021-03-08 11:43:47

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  中新网3月8日电 据希腊《中希时报》报道,当地时间3月7日晚,希腊国家公共卫生组织宣布,过去24小时希腊新增1142例新冠确诊病例。目前累计确诊205120例。当日新增死亡53例,累计死亡6758例。

  短短一年时间,疫情带来的负面影响彻底改变了希腊房产市场的局面,成交量不断下降,未售出的房产库存增加,可供出租的公寓数量激增,销售价格趋于稳定。

  在对希腊国内住宅市场的分析中,物业服务公司Arbitrage Real Estate指出,虽然新造房屋存量低,要价仍保持较高水平,但最近出现了相对下降,降幅达20%。

  套利合伙人约安尼斯·奥凡诺斯(Ioannis Orfanos)称:“我们预计雅典的住宅销售价格与2020年第一季度相比将有小幅下降,尤其是二手房交易会更加明显。”

  根据奥凡诺斯提供的数据,受疫情影响,2020年最后一个季度全国住宅房产交易量下降了近30%,仅为3734套。他进一步解释说:“原本打算以旅游目的购买房产的国内外买家推迟了部分交易,旅行限制是主要原因,而通过黄金签证计划进行的交易也出现了相当大幅度的下降。”

  这份基于大数据分析的套利报告显示,希腊家庭的购买意愿是欧盟中最低的。经济暨工业研究基金会(IOBE)的消费者调查和欧盟执委会报告显示,只有0.53%的希腊人打算在未来12个月内购买新房。

  不断增长的待售房屋库存证实了这一趋势。截至2020年底,待售房屋达到了228838套,比2019年第四季度增长了近10%。套利分析师将此归因于这样一个事实,即在2020年初,已经有更多的住宅资产被挂牌出售,目的是通过黄金签证计划购买,或者由短期租赁的投资者以购房出租的方式出售。

  去年,由于疫情的限制,短期租金出现了大幅下降,因此2020年底可供租赁的房产数量增至67804套,与2019年底的41587套相比,同比增长了63%。(张维)

【编辑:何路曼】
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